上证报中国证券网讯 4月28日，杭州迎来6宗涉宅用地出让，总地皮面积40.21万浅薄米，所有算建树面积57.33万浅薄米，总肇始价102.76亿元。最终4宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，6宗地块成交额共125.76亿元，举座平均溢价率22.4%。

　　中指征询院华东大区常务副总高院生暗示，本次土拍呈现显著的分化花式，中枢性块（世纪城、市北）与外围地块（双浦、钱塘）溢价率相反权贵，房企拿地依旧严慎，聚焦低风险、流速高的神色。

　　今天土拍中最热点的地块为奥体博览城板块宅地，编号杭政储出[2025]42号，世纪城中枢单位XS010305-25地块，用地性质为住宅用地，地皮出让面积3.38万浅薄米，期货配资计算建树面积8.79万浅薄米。

　　该宗地块肇始价28.57亿元，经由168轮竞价，最终由浙江保利城市发展有限公司以总价45.37亿元竞得，成交楼面价5.16万元/浅薄米，溢价率58.80%。

　　该成交楼面价刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP1位置，杰出了2024年11月成交的奥体博览中心单位BJ1706-10地块，同期亦然当今杭州涉宅用地成交楼面价TOP4。

　　此外，深耕于杭州的滨江集团斩获萧山城区市北单位、西站新城单位、康桥单位地块，积极补仓稳住市集份额。

　　高院生暗示，杭州“金三银四”接近尾声，二手房销售热度显著培育，尤其三月成交创近几年新高，但传导至地皮市集热度有限；中枢区地块竞争热烈，冷热分化加重，预测将来热度仍将分化。

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